บริการตรวจคอนโด ตรวจบ้าน

รายละเอียดการตรวจ

การตรวจบ้าน-คอนโดก่อนโอนกรรมสิทธ์หรือก่อนการเข้าอยู่ถือว่าความสําคัญมากเพราะจะช่วยให้เห็นปัญหาหลังงานก่อสร้างและสิ่งที่จะกระทบต่อการใช้งานของที่อยู่อาศัยในปัจจุบันและอนาคตทั้งปัญหางานโครงสร้างงานสถาปัตย์งานระบบไฟฟ้าระบบประปาสุขาภิบาลซึ่งต้องใช้ผู้มีความรู้และประสบการณ์ในการตรวจสอบให้อย่างละเอียดเพื่อให้ปลอดภัยและไม่เกิดปัญหาปัญหาในอนาคต

หมวดโครงสร้าง
และงานหลังคา

หมวดงานโครงสร้างและงานหลังคา

- กระเบื้องหลังไม่มีรอยแตกร้าวไม่มีช่องแสงผ่านโครงหลังคา

- ทาสีกันสนิม

- ต่อรอยเชื่อมให้สนิทโดยฉนวนกันความร้อนไม่ฉีกขาดมีตําหนิต้องปูให้เต็มพื้นที่ใต้หลังคา

- ระบบท่อร้อยสายไฟและบล็อกไฟฟ้าเก็บงานเรียบร้อย

- ต้องไม่มีรอยแตกร้าวที่แสดงถึงข้อบกพร่องทางโครงสร้าง เช่น คานแอ่น พื้นทรุด เป็นต้น

- พื้นบ้านไม่มีการทรุดตัวของฐานราก

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

หมวดงานเฝ้าเพดาน

หมวดงานเฝ้าเพดาน

- วัดระดับฝ้าความสูงพื้นถึงฝ้าต้องไม่น้อยกว่า2.40เมตร(ตามกฎหมายพรบ.ควบคุมอาคาร)

- รอยต่อฝ้าและขอบฝ้าเรียบไม่มีรอยแตกร้าวผิวบวมหรือสีด่าง

- ระดับฝ้าเสมอกันระนาบเดียวกันทั้งหมดไม่โก่งแอ่น

- เฝ้าบริเวณห้องน้ําต้องเป็นฝ้าชนิดกันชื้นเพื่อป้องกันการเกิดราและฝ้าบวม

- ตรวจสอบน้ำซึม เหนือฝ้าทั้งจากท่อน้ำหรือหลังคา

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

หมวดงานผนังและวัสดุตกแต่งผนัง

หมวดงานผนังและวัสดุตกแต่งผนัง

- ไม่มีรอยแตกร้าวผนังเรียบไม่เป็นคลื่นไม่เป็นตามดเม็ดสีทาสีสม่ําเสมอ

-. ขอบสันปูน,เซี้ยมไม่บิ่นเป็นเส้นตรง

- ผนังต้องเป็นระนาบเดียวกันไม่โค่งไม่เป็นโพรง

- กระเบื้องปูผนังต้องปูเต็มแผ่นไม่กลวงด้านใน

- ถ้าติดวอลเปเปอร์ต้องเรียบไม่มีจุดสุญญากาศรอยต่อสนิทไม่อ้าเข้ามุมเรียบร้อย

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

หมวดงานพื้น

หมวดงานพื้น

- กรณีพื้นไม้และไม้เทียมสีต้องไม่ซีดผิวไม่บวมไม่ขึ้นรา

- พื้นไม้ลามิเนตรอยต่อต้องสนิทพื้นเหยียบไม่มีเสียงดังและยวบไม่เกิน3 mm

- รอยต่อบัวเชิงผนังต้องสนิทและใต้บัวเชิง ผนังเหยียบพื้นต้องไม่ยุบตัวไม่มีฝุ่นขึ้นมา และเก็บยาแนวเรียบสม่ําเสมอ

- พื้นกระเบื้องปูเต็มแผ่นไม่เป็นโพรงมากกว่า30 % รอยต่อเรียบไม่กระเดิดเก็บยาแนวเรียบร้อย

- ระนาบเดียวกันพื้นไม่เป็นแอ่งหรือนูน

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

หมวดงานประตูและหน้าต่าง

หมวดงานประตูและหน้าต่าง

- วงกบและบานประตูเรียบสันไม่บิ่นเข้ามุมฉากสนิทและทําสีเรียบร้อย

- กรณีเป็นประตูไม้ต้องทาสีขอบสันบานทั้ง4 ด้าน

- ผนังโดยรอบวงกบรอยต่อต้องเรียบร้อยเก็บซิลิโคนไม่มีรอยแตกร้าว

- บานเลื่อนล้อไม่ฝืดไม่มีเสียงดังไม่กระพือเมื่อเลื่อนปิดชนผนังต้องสนิทLock ได้

- บานพับใส่สกรูครบทั้งหมดลูกบิดมือจับล๊อคStopper และอุปกรณ์อื่นๆอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ไม่ชํารุด

- งานอลูมิเนียมไม่มีรอยข่วนสีลอกและซิลิโคนรอยต่อเรียบร้อย

- บานปิดสนิทไม่เสียดสีไม่บิดระนาบตรงไม่เอียงแอ่นร่องห่างระหว่างบานและวงกบไม่ควรเกิน3 มิลลิเมตร

- ยางขอบกระจกไม่ปลิ้นมีสักหลาดช่องขอบกระจกและท้ายบานแนวตั้งทําให้บานปิดสนิทและป้องกันบานกระพือ

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

หมวดงานระเบียง

หมวดงานระเบียง

- เช็ค Slope พื้นน้ําต้องลงสู่Floor drain

- ตรวจพื้นกระเบื้องตามงานพื้น

- ตรวจการระบายน้ําที่Floor drain

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

หมวดงานห้องน้ํา

หมวดงานห้องน้ํา

- ตรวจสอบการใช้งานของสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ใช้งานได้ปกติ

- ตรวจสอบระบบน้ําดีและน้ําทิ้งของสุขภัณท์

- ตรวจเช็คกระเบื้องและSlopeต้องเอียงลาดไปทางรูระบายน้ําไม่มีน้ําขังและการระบายน้ําดี

- กรณีมีเครื่องใช้ไฟฟ้าเช่นเครื่องทําน้ําอุ่นต้องมีสายดินและไม่มีกระแสไฟรั่ว

- ตรวจสอบรอยต่อชักโครกและFloor Drain ดักกลิ่นห้องน้ําต้องไม่มีกลิ่นดันออกมาจากท่อด้านล่าง

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

หมวดงานระบบไฟฟ้า

หมวดงานระบบไฟฟ้า

- ตรวจสอบสายดินกันไฟดูดใช้งานได้หรือไม่สายL-Nต่อสายถูกขั้ว

- ตรวจสอบความถูกต้องของขนาดสายไฟ มิเตอร์ไฟขนาด15(45)ควรใช้สายเมนขนาด16 sq.mm.

และสายดินใช้ขนาด10sq.mm.,สวิทช์และดวงโคมใช้ขนาด1.5sq.mm.,ขนาดสายปลั๊กใช้ขนาด2.5sq.mm.

- ไม่มีกระแสไฟรั่วจากอุปกรณ์ต่างๆ

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

หมวดงานระบบสุขาภิบาล

หมวดงานระบบสุขาภิบาล

- ตรวจสอบระบบน้ําทิ้งจากท่อส่วนต่างเช่นอ่างล้างหน้าต้องไม่มีการรั่วซึม

- น้ําดีเข้าอุปกรณ์วาล์วปิดสนิทไม่มีการรั่วซึม

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

ระบบบําบัดน้ํา

ระบบบําบัดน้ํา

ตรวจสอบบ่อพักน้ําทิ้งบ่อดักขยะบ่อดักไขมันและบ่อบําบัดน้ําเสีย

และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง