รีวิวโครงการ Upper Onnut โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ถนนอ่อนนุช 74 ตัดใหม่พัฒนาการ

สวัสดีแฟนเพจ Your Condo ทุกคนครับ วันนี้ทีมงานจะพามาชมโครงการUpper อ่อนนุช เป็นโครงการโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ตั้งอยู่ริมถนนพัฒนาการ ใกล้ Airport Link หัวหมาก เดินทางเชื่อมเข้าสู่ถนนสุมวิทภายใน 15 นาที ภายในโครงการมี 6 ยูนิต พื้นที่ดินเริ่มต้น 30-40 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 310-330 ตรม.  ราคาเริ่มต้นเพียง 7.9 ล้านบาท

ชื่อโครงการ                      Upper Onnut
ทำเลที่ตั้ง                          ถนนพัฒนาการ แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ 10250
พิกัด                                  13.711916, 100.663315
เจ้าของโครงการ              Upper Onnut
ลักษณะโครงการ             Home Office 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ                   204 ตร.ว.
จำนวนบ้าน                        6 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย                      เริ่มต้น 310-330 ตร.ม. 
เนื้อที่บ้าน                           เริ่มต้น 30-40 ตร.วา. 
จำนวนห้อง                        4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว
ที่จอดรถทั้งหมด               4 คัน
ปีที่สร้างเสร็จ                    สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ปลายปี 61
ราคา                                  เริ่มต้น 7.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง                     –


สถานที่สำคัญใกล้เคียง



  • Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 3 กม.
  • Maxvalue พัฒนาการ : 4 กม.
  • ซีคอนสแควร์ : 4.5 กม.
  • พาราไดซ์พาร์ค : 5.2 กม.
  • Tesco Lotus พัฒนาการ : 5.3 กม.
  • Big C บางนา : 7.9 กม.
  • Central บางนา : 7.9 กม.
  • Big C อ่อนนุช : 8.1 กม.
  • The Paseo : 8.6 กม.
  • The Nine : 9.9 กม.
  • The Mall ราม 1 , 2 : 10.1 กม.
  • The Mall บางกะปิ : 11.5 กม.
  • ไบเทคบางนา : 12.9 กม.
  • Tesco Lotus อ่อนนุช : 12 กม.
  • Ikea บางนา : 16.6 กม.
  • Mega บางนา : 16.6 กม.
  • ABAC : 7.5 กม.
  • ม.รามคำแหง : 9 กม.
  • รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 14.2 กม.
  • ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง : 16.3 กม.
  • Bangkok Prep : 12.2 กม.
  • NIDA : 9 กม.

แนวคิดการออกแบบโครงการ

โฮมออฟฟิศ Upper Onnut ถูกออกแบบมาเพื่อประโยชน์ใช้สอยสูงสุด ในรูปแบบการจัดวางพื้นที่ใช้งาน อย่างทันสมัยและลงตัว หรือ สั่งสร้างใหม่ตามแบบที่ต้องการ ควบคุมงบประมาณได้ตามใจคุณรังสรรค์ทุกตารางนิ้วเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า กับความรื่นรมของโครงการที่แนบชิดกับธรรมชาติ สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการที่เพียบพร้อม และปลอดภัยกับความอบอุ่นใจที่สัมผัสได้  การออกแบบ ด้วย Design Modern มีความทันสมัยและรองรับการเติบโตและขยายในเชิงธุรกิจได้ทุกๆด้าน สามารถใช้เป็นออฟฟิศและสามารถอยู่อาศัยได้ ด้วยการออกแบบโดยสถาปนิก




จุดเด่นโครงการ

แหล่งศูนย์รวมแหล่งกระจายสินค้า มุ่งสู่ภูมิภาคต่างๆ โดยเฉพาะทางกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก เลือกแบบได้ตรงใจคุณ ขนาดใหญ่พื้นที่ใช้สอยเต็มที่ ที่จอดรถกว้างขวาง สะดวกสบาย ราคาย่อมเยาว


 

ที่ตั้งโครงการ    ถนนพัฒนาการ-อ่อนนุช (ตัดใหม่) แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.

พิกัด   13.711916, 100.663315

แผนที่ของโครงการ

 

โครงการ Upper  onnut ที่ตั้งอยู่ติดกับถนนพัฒนาการ ซึ่งถนนพัฒนาการ เป็นถนนที่ตัดผ่านถนนเส้นสำคัญหลายเส้น โดยเริ่มมาจากแยกคลองตันซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนสุขุมวิท 71 ถนนรามคำแหง และถนนเพชรบุรี จากนั้นยาวมาแยกพัฒนาการตัดกับถนนศรีนครินทร์ จากนั้นมาตัดผ่านถนนอ่อนนุช และไปสิ้นสุดที่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

การเดินทางเข้าตัวเมือง มีให้เลือกใช้สองทางหลักๆ

1.ใช้ถนนพัฒนาการวิ่งตรงไปเชื่อมถนนเพชรบุรี โดยเส้นเพชรบุรีจะวิ่งคู่ขนานกันถนนสุขุมวิทวิ่งเข้าเมืองได้ ไปตัดเข้าซอยเอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา ชิดลม ประตูน้ำได้เลย หรือตรงแยกคลองตันและวิ่งไปทางแยกรามคำแหงไปเข้าถนนพระราม 9 วิ่งไปเข้าพระราม 9

  1. จากถนนพัฒนาการหน้าโครงการแล้วกลับรถวิ่งมาออกเฉลิมพระเกียรติ ร.9 และไปเชื่อมออกถนนเลียบกาญจนาภิเษกและวิ่งไปเชื่อมเข้ามอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรีสายใหม่) ได้เลย จากนั้นก็ยิ่งยาวอย่างเดียวจนไปเชื่อมกับถนนพระราม 9 เชื่อมไปดินแดง และ อนุสาวรีย์ชัยฯ

การเดินทางออกนอกเมือง 

จากถนนพัฒนาการ วิ่งออกสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 วิ่งไปตรงแยกประเวศจะไปตัดกับถนนต่างๆเพื่อออกนอกเมือง

– ถนนลาดกระบังสามารพออกฉะเชิงเทรา

– ถนนกิ่งแก้ววิ่งลงใต้ออกบางนา-ตราด

– เส้นมอเตอร์เวย์ วิ่งออกชลบุรี พัทยา

– ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกถนนรามคำแหงไปเชื่อมเส้นลาดพร้าว หรือสู่ออกมีนบุรี หนองจอก รามอินทรา หรือสามารพวิ่งไปออกปทุมธานี รังสิต และไปสุดที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา

พัฒนาการ วิ่งออกสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 วิ่งลงใต้ไป บางนา-ตราด เทพารักษ์ สมุทรปราการ หรือข้ามไปฝั่งธนก็จะไปเชื่อมกับบางขุนเทียน บางแค

การเดินทางโดยสาธารณะ  

Airport Rail Link สถานีหัวหมาก  5  กม.

BTS อ่อนนุช  10 กม.


พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น ห้างซูเปอร์มาร์เก็ต ,7-11 มีอยู่ให้ใช้บริการรวมถึงมีเส้นทางที่สามารถคมนาคมเดินทางออกนอกเมืองหรือเข้าเมืองได้อย่างสะดวก

 

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ

บริเวณโครงการส่วนใหญ่จะมีร้านอาหารให้บริการหลากหลาย อยู่บริเวณริมถนนพัฒนาการนับได้ว่ายังพอมีแหล่งอาหารการกินอยู่บริเวณใกล้เคียง เดินทางไม่ไกล จากที่ตั้งโครงการ และนอกจากนี้ยังมีร้านขายประดับยนต์ และรถมือสอง อยู่ในบริเวณรอบๆอีกด้วย

ขยับออกมาหน่อย ต้องข้ามถนนอ่อนนุชจะเริ่มมีซุปเปอร์มาร์เก็ต เช่น Tesco Lotus และ Maxvalue นอกจากนี้บริเวณเส้นอ่อนนุชตามสองฝั่งทางก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ เส้นลาดกระบัง มี The Paseo Mall เส้นศรีนครินทร์ มีซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, เส้นบางนาตราด มีCentral บางนา, Big C และ Mega บางนา เส้นอ่อนนุชมี Big C และ Tesco Lotus  ดังนั้นที่ตั้งของโครงการจึงถือว่าเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายและสามารถเดินทางได้ค่อนข้างสะดวก

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

  • Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 3 กม.
  • Maxvalue พัฒนาการ : 4 กม.
  • ซีคอนสแควร์ : 4.5 กม.
  • พาราไดซ์พาร์ค : 5.2 กม.
  • Tesco Lotus พัฒนาการ : 5.3 กม.
  • Big C บางนา : 7.9 กม.
  • Central บางนา : 7.9 กม.
  • Big C อ่อนนุช : 8.1 กม.
  • The Paseo : 8.6 กม.
  • The Nine : 9.9 กม.
  • The Mall ราม 1 , 2 : 10.1 กม.
  • The Mall บางกะปิ : 11.5 กม.
  • ไบเทคบางนา : 12.9 กม.
  • Tesco Lotus อ่อนนุช : 12 กม.
  • Ikea บางนา : 16.6 กม.
  • Mega บางนา : 16.6 กม.
  • ABAC : 7.5 กม.
  • ม.รามคำแหง : 9 กม.
  • รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 14.2 กม.
  • ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง : 16.3 กม.
  • Bangkok Prep : 12.2 กม.
  • NIDA : 9 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • มอเตอร์เวย์ 7 กม.
  • ถนนศรีนครินทร์ 5 กม.
  • ถนนอ่อนนุช 500 ม.
  • ถนนลาดกระบัง 5 กม.

การเดินทาง

การเดินทางไปยังโครงการถือว่าค่อนข้างสะดวก สามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย วันนี้จะยกตัวอย่างการเดินทางจากอุดมสุข เดินทางจากถนนสุขุมวิท เลี้ยวซ้ายจากแยกบางนาเชื่อมไปยัง ถนนบางนา-ตราด แล้วตัดเข้าไป ถนนศรีนครินทร์ วิ่งไปยังแยกศรีอุดมแล้วเลี้ยวขวาไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9  และเลี้ยวซ้ายที่แยกเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 เพื่อวิ่งบนถนนพัฒนาการ ขับตรงไปตามเส้นทางเพื่อ เดินทางสู่ โครงการ Upper Town onnut   โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

เดินทางจากถนนสุขุมวิท เขตอุดมสุข เพื่อมุ่งหน้าไปยังถนนบางนา-ตราด โดยเลี้ยวซ้ายตามป้ายบอกทางชลบุรีบริเวณแยกบางนาเชื่อมไปยังถนน บางนา-ตราด

วิ่งตามเส้นทางถนนบางนา-ตราด

วิ่งตามเส้นทางถนนบางนา-ตราด ตามป้ายบอกทางชลบุรี

จากนั้นเบี่ยงซ้ายตามป้ายบอกทางเทพารักษ์ บางกะปิ เพื่อเตรียมตัวเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์

ขับตามเส้นทางผ่าน Maple Tower แล้วเตรียมตัวเลี้ยวซ้ายตามป้ายบอกทางบางกะปิ

เลี้ยวซ้ายตามป้ายบอกทางไปวัดศรีเอี่ยมเพื่อเชื่อมเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์

ขับตรงตามเส้นทางและเลี้ยวซ้ายเพื่อมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์

จากนั้นขับตามเส้นทาง ถนน ศรีนครินทร์ตามป้ายบอกทาง ลาดกระบัง

เตรียมตัวเลี้ยวขวาตามป้ายบอกทางลาดกระบัง

เมื่อถึงแยกศรีอุดม เลี้ยวขวาเพื่อเชื่อมไปยังถนน เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ตามป้ายบอกทางลาดกระบัง

ขับตรงไปตามเส้นทางถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ผ่านสวนหลวง ร.9

จากนั้นเมื่อถึงแยกเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายบอกทางพัฒนาการ อ่อนนุช เพื่อมุ่งหน้าสู่ถนนพัฒนาการ

วิ่งตรงไปตามเส้นทางถนนพัฒนาการ

เมื่อขับตรงไปตามเส้นทางสังเกตด้านซ้ายมือจะมีร้านขายรถมือสอง ชื่อ Siam Motoring ตั้งอยู่ถัดจากถนนทางเข้าโครงการประมาณ 50 เมตร

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาตามเส้นทางก็จะพบตัวโครงการอยู่ด้านหน้า

สรุปการเดินทาง  

ถนนสุขุมวิท>แยกบางนา>ถนนบางนา-ตราด>ถนนศรีนครินทร์>แยกศรีอุดม>ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 > แยกเฉลิมพระเกียรติ ร.9 > ถนนพัฒนาการ > โครงการ Upper Onnut


เจาะลึกตัวโครงการ

ภายในโครงการมีทั้งหมด 6 ยูนิต มีแบบบ้านอยู่ 2 แบบคือ แบบ A (แปลงหัวมุม) และแบบ B (แปลงกลาง) โดยมีขนาดพื้นที่แตกต่างกันไป

 

โครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนพัฒนาการ โดยเข้าซอยมาเพียง 50 เมตร ถนนซอยกว้างประมาณ 8 เมตร รถสามารถขับสวนกันได้อย่างสบาย ทางเข้าโครงการมีประตูไม้กระดกกั้นอยู่หน้าทางเข้าโครงการ

พอเข้ามาภายในโครงการจะพบกับตัวอาคารหันหน้าเข้าถนน โดยตัวอาคารสูง 4 ชั้น สามารถมองเห็นได้อย่างชัดเจนบนถนนพัฒนาการ ถนนภายในโครงการกว้างขวาง

โครงการหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ทำให้รับลมเย็นได้ดี และไม่ร้อนในตอนบ่ายอีกด้วย บริเวณรอบๆที่ดินด้านหน้าและด้านข้างเป็นพื้นที่ว่างเปล่า ด้านหลังเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยส่วนใหญ่มีความสูง 1 ชั้น ตัโครงการเข้าซอยมาเพียง 50 เมตร ทำให้มีความสงบและเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่านเพราะมีเพียง 6 ยูนิต


ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์น ด้านหน้าอาคารมีระแนงเหล็กตั้งตรงยาวขึ้นไปซึ่งนอกจากจะดูสวยงามแล้วยังใช้เป็นตัวบัง Compressor แอร์ได้อีกด้วย  นอกจากนี้ยังสามารถติดป้ายเพื่อบ่งบอกลักษณะธุรกิจของเราได้อีกด้วย

แบบบ้านภายในโครงการมี 2 แบบ คือ

1.แบบ A คือยูนิตที่อยู่แปลงมุมทั้ง 2 ฝั่ง แบบนี้จะมีพื้นที่ดิน 41-43 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอย 310 ตารางเมตร มีที่จอดรถได้มากถึง 4 คัน โดยมีหน้ากว้าง 5.5 เมตร และมีที่ว่างด้านข้างกว้างประมาณ 2 เมตร ยาวไปสุดเขตที่ดินของตัวอาคาร แบบนี้มีข้อดีคือ บริเวณด้านข้างจะมีช่องเปิดและดูโปร่งโล่งกว่า  ราคา 8.9 ล้านบาท (พ.ย.61)

2. แบบ B คือยูนิตที่อยู่ด้านในและไม่มีพื้นที่ด้านข้างอาคาร โดยแบบนี้จะมีพื้นที่ดิน 30 ตารางวา และมีพื้นที่ใช้สอย 330 ตารางเมตร  หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้มากถึง 4 คัน แบบนี้จะไม่มีช่องเปิดด้านช้าง แต่มีพื้นที่ใช้สอยภายในมากกว่าแบบแรกเล็กน้อย ราคา 7.9 ล้านบาท (พ.ย.61)


ชั้น 1 เข้ามาภายในอาคารก็จะเจอโซนห้องโถง สามารถจัดเป็นส่วนรับแขกได้ โซนนี้จะอยู่หน้าประตูทางเข้า โดยโซนนี้จะเชื่อมต่อไปยังห้องครัวและชั้น 2 ได้ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 Cm. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียทาสีไว้ให้ ริมผนังจะติดบัวพื้นทำจากวัสดุ MDF ทำให้พื้นที่ภายในดูสวยงามขึ้น


IMG_2660

ถัดเข้ามาจากห้องรับแขกจะเป็นพื้นที่จัดไว้สำหรับวางโต๊ะทานอาหาร ซึ่งจะเชื่อมต่อกับโซนห้องครัว  พื้นที่บริเวณนี้สามารถจัดวางโต๊ะอาหารขนาดตั้งแต่ 4-10 คนได้ เนื่องจากพื้นที่บริเวณนี้ค่อนข้างกว้าง

ห้องครัวจะอยู่ถัดจากส่วนทานอาหารมา โดยห้องครัวจะมีประตูกั้นระหว่างโซนด้านนอกเพื่อป้องกันกลิ่นและควันเวลาทำอาหาร พื้นที่ห้องครัวกว้างขวางสามารถวางตู้เย็นและก่อเคาน์เตอร์ครัวเพิ่มได้ โดยส่วนห้องครัวนี้จะลดระดับลงมาจากโซนภายนอกประมาณ 5 Cm. เพื่อเป็นการแบ่งแยกโซนและเวลาล้างพื้นทำความสะอาดน้ำจะได้ไม่ไหลออกไปด้านนอก พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิคกันลืนให้


IMG_2676

ถัดจากห้องครัวออกมมาจะเป็นพื้นที่หลังบ้านซึ่งมีพื้นที่ว่างอยู่ประมาณ 2 เมตร สามารถต่อเติมเป็นห้องเก็บของหรือห้องครัวอีกห้องก็ได้ หรือจะจัดเป็นสวนหย่อมสำหรับนั่งพักผ่อนก็ได้ ในบริเวณนี้จะมีบันไดหนีไฟจากชั้น 4 ลงมาถึงชั้น 2 สำหรับไว้ใช้งานตอนฉุกเฉิน

ประตูเข้าห้องครัวจะเป็น UPVC ลายไม้เซาะร่อง ด้านซ้ายมือของประตูจะเป็นโซนห้องน้ำ ส่วนด้านขวาจะมีบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 โดยพื้นบันไดวัสดุทำจากไม้ยางพาราอบ ราวจับเป็นเหล็ก Top ไม้ยางพารา

ชั้น 2 ขึ้นมาชั้น 2 ก็จะเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ สามารถกั้นเป็นห้องต่างๆตามแบบได้มากถึง 3 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก หรือสามารถปล่อยพื้นที่โล่งๆไว้สำหรับทำเป็นพื้นที่ประชุมก็ได้ ในที่นี้ทางโครงการจะไม่ได้กั้นห้องให้ ยกเว้นชั้น 4   โดยสามารถกั้นแบ่งห้องต่างๆได้ทุกชั้นตามแบบแปลนอาคาร


พื้นที่หลังบันได สามารถกั้นเป็นห้องนอนเล็กได้อีกห้อง หรือจะทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้ โดยชั้น 2 วัสดุต่างๆก็จะเหมือนชั้นล่าง กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 Cm. ผนังก่ออิฐฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสีขาว ภายในมีระบบน้ำไฟเดินไว้ให้พร้อม


ด้านข้างจะเป็นส่วนของห้องน้ำ มีการจัดวางโดยแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน โดยมีเขิบกั้นบริเวณส่วนอาบน้ำ วัสดุภายในพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานชนิดกันชื้นฉาบเรียบทาสีขาว ประตูเป็น UPVC ลายไม้แข็งแรงทนทานสามารถกันน้ำได้  สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Karat อ่างล้างหน้ายี่ห้อ American Standard แบบวางบนเคาน์เตอร์


เข้าห้องน้ำมาก็จะเจอเคาน์เตอร์วางอ่างล้างหน้าซึ่งปูด้วยหินอ่อน Black Marquina ใต้เคาน์เตอร์มีตู้ชั้นวางของ


ประตูห้องน้ำเป็น UPVC ลายไม้ มีช่องระบายอากาศด้านล่าง และติดตัวกันกระแทกด้านบน


IMG_2546

สวิสไฟและปลั๊กไฟใช้ของยี่ห้อ Schneider จะมีปลั๊กไฟ เต้ารับ TV  สายโทรศัพท์,ระบบสาย Internet ทุกชั้นภายในอาคาร โคมไฟในอาคารเป็นไฟดาวน์ไลท์หลอด LED

ด้านหน้ามีระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร มีราวกันตกทำจากเหล็กทาสีดำ พื้นปูกระเบื้องกันลื่น


บริเวณระเบียงมีไฟติดผนังอยู่เหนือประตูบานเลื่อน โดยประตูทางออกระเบียงทุกชั้นเป็นประตูบานเลื่อนอลูมมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง มีตัวล๊อค2 ชั้น


ขึ้นบันไดมาชั้น 3 โดยวัสดุบันไดจะเหมือนกันทุกชั้นคือพื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราอบUV ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ ส่นมือจับเป็นไม้ยางพาราเช่นกัน

ชั้น 3 ขึ้นมาชั้น 3 จะเป็นพื้นที่โล่ง ทางโครงการไม่ได้กั้นแบ่งห้องให้ แต่ลูกค้าสามารถกั้นได้เองภายหลัง ซึ่งสามารถกั้นแบ่งเป็นห้องต่างๆได้มากสุด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ซึ่งก็จะคล้ายๆกันทุกชั้น วัสดุต่างๆก็จะเหมือนๆกับชั้นล่าง


พื้นที่โซนด้านหน้าเป็นห้องนอน ซึ่งจะอยู่ติดกับระเบียง สามารถเปิดประตูออกไปด้านนอกได้







DSC06545

ด้านหลังอาคารชั้น 3 จะเป็นส่วนของห้องนอนเล็ก ซึ่งจะมีหน้าต่างบานเลื่อนสาารถเปิดออกเพื่อรับลมรับแสงได้


ในห้องนอนเล็กจะมีพื้นที่ สามารถทำเป็นห้องน้ำหรือห้องแต่งตัวก็ได้

ห้องน้ำจะอยู่บริเวณเดียกันทุกชั้น และใช้วัสดุเหมือนกันทั้งหมด


ม่านบริเวณหน้าต่างทางโครงการจะทำเป็นฝ้าดรอปไว้ให้สำหรับซ่อนรางม่าน เพื่อควาสวยงาม


ห้องน้ำในห้องนอนจะเป็นห้องน้ำเล็กๆ ไว้สำหรับทำธุระส่วนตัว อาบน้ำไม่ได้ ถ้าจะอาบน้ำต้องออกมาเข้าห้องน้ำบริเวณบันได


DSC06508

ชั้น 4  ขึ้นบันไดมาชั้น 4 จะมีโถงบันไดค่อนข้างยาว ในชั้นนี้ทางโครงการจะกั้นห้องแบ่งแยกฟังก์ชั่นต่างๆออกจากกันอย่างชัดเจน โดยชั้นนี้จะมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ห้องแต่งตัวแยกตามห้องกันอย่างชัดเจน

IMG_2549

ขึ้นบันไดมาก็จะเจอประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ วัสดุประตูจะเหมือนกับชั้นล่างคือเป็น UPVC ลายไม้ วงกบเป็นไม้สังเคราะห์ ลูกบินเป็นแบบก้านมือจับ


เปิดประตูเข้ามาจะเป็นโซนห้องนอน ภายในกว้างขวางสามารถวางเตียนอนขนาด 6 ฟุตได้

พื้นชั้น 4 จะปูด้วยลามิเนตลายไม้ เวลาเดินพื้นจะอ่อนนุ่มเหมาะแก่การอยู่อาศัยพักผ่อน เนื่องจากพื้นที่ส่วนนี้จัดไว้สำหรับพักผ่อนโดยเฉพาะ ภายในห้อนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว

การจัดโซนห้องน้ำก็จะคล้ายๆกับห้องน้ำชั้นล่าง วัสดุต่างๆก็เหมือนๆกัน



ชักโครกยี่ห้อ KARAT เป็นแบบประหยัดน้ำโดยแยกปุ่มกดน้ำสำหรับธุระหนักและธุระเบาก็จะกดปุ่มเล็ก ภายในห้องน้ำมีเต้ารับสำหรับเสียบไฟฟ้า โซนอาบน้ำก็จะมีักบัวแบบปรับรูปแบบของน้ำได้

หน้าห้องน้ำจะมีส่วน Walk in Closet ซึ่งจัดไว้เป็นห้องแต่งตัว สามารถ Built-in เฟอร์นิเจอร์ได้หลายรูปแบบตามความต้องการ หรือทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งไว้ด้านข้างก็ได้


ด้านหน้าถัดจากห้องนอนออกไปจะเป็นระเบียง มีประตูบานเลื่อนขนาดยาวสุดขอบผนังทำให้ห้องโปร่งโล่ง  สามารถเปิดมุมมองวิวได้กว้าง


ประตูเป็นอลูมิเนียมบานเลื่อนอบสีดำ กระจกเขียวตัดแสง มีตัวล็อค 2 ชั้น

ห้องนอนเล็กจะอยู่ด้านหลัง โดยภายในห้องจะมีฟังก์ชั่นต่างๆเหมือนห้องนอนใหญ่

ประตูทางเข้าจะเซาะร่องเพื่อความสวยงาม ส่วนประตูห้องน้ำจะเป็นประตูลายไม้ มีช่องระบายอากาศด้านล่าง

ห้องน้ำภายในห้องนอนเล็ก

วัสดุและการจัดโซนจะเหมือนกันทุกห้อง

หน้าห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัว สามารถ Built-in ทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในโปร่งโล่ง มีช่องเปิดให้แสงสว่างเข้ามาได้หลายทาง


แบบบ้าน

แปลนพื้นชั้น 1

แปลนพื้นชั้น 2-4

  1. แบบ A  เป็นห้องมุม พื้นที่ดิน 41 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 310 ตารางเมตร  พื้นที่ตัวอาคารชั้น 1 ขนาด 5.05×15.60 เมตร เท่ากับ 82.68 ตารางเมตร พื้นที่ตัวอาคารชั้น 2-4 ขนาด 82.68 x 3 ชั้น รวม 248.04 ตารางเมตร พื้นที่ระเบียงขนาด 1.01×5.30 เท่ากับ 5.83 ตารางเมมตร มีที่จอดรถ 4 คัน
  2. แบบ B เป็นห้องกลาง พื้นที่ดิน 30 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 330 ตารางเมตร  พื้นที่ตัวอาคารชั้น 1 ขนาด 5.30×15.60 เมตร เท่ากับ 78.78 ตารางเมตร พื้นที่ตัวอาคารชั้น 2-4 ขนาด 78.78 x 3 ชั้น รวม 236.34 ตารางเมตร พื้นที่ระเบียงขนาด 1.01×5.05 เท่ากับ 5.56 ตารางเมมตร มีที่จอดรถ 4 คัน

ราคา ( พ.ย.61 )

  1. แบบ A  เป็นห้องมุม พื้นที่ดิน 41 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 310 ตารางเมตร ราคาขาย 8.9 ล้าน เงินจอง 50,000 ทำสัญญา 350,000 บาท ผ่อนดาวน์ 7% รวม 400,000 บาท เหลือยอดโอนเป็นเงิน 6,100,000 บาท
  2. แบบ B เป็นห้องกลางง  พื้นที่ดิน 30 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 330 ตารางเมตร ราคาขาย 7.9 ล้าน เงินจอง 50,000 ทำสัญญา 350,000 บาท ผ่อนดาวน์ 7% รวม 400,000 บาท เหลือยอดโอนเป็นเงิน 5,900,000 บาท

Promotion 

  1. ฟรีถังสำรองน้ำขนาด 1,000 ลิตร
  2. ปั๊มน้ำอัตโนมมัติ ขนาด 600 W. พร้อมติดตั้ง
  3. ฟรีแอร์เฉพาะชั้น 3และชั้น 4

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม

โทร 092-3797888 , 092-3797444

Website : www.upper-onnut.com

Facebook : https://www.facebook.com/UpperOnnut

Line@ : @upperonnut

E-Mail : upperonnut@gmail.com

ที่ตั้ง : ถนนพัฒนาการ แขวง ประเวศ เขต ประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250

สรุป

แบบบ้าน

ในโครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบซึ่งต่างกันเฉพาะพื้นที่ใช้สอยและขนาดที่ดิน ในส่วนของ Function ต่างๆยังคงเหมือนกัน ตัวอาคารออกแบบสไตล์  Modern-Loft ดูทันสมัยสวยงาม ภายในออกแบบโดยใช้กระจกเป็นส่วนใหญ่ทำให้พื้นที่ภายในโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด และช่วยทำให้บ้านประหยัดไฟมากขึ้น พื้นที่ห้องต่าๆเชื่อมถึงกันได้ เหมาะสมกับการใช้งาน พื้นที่ทุกชั้นเป็นพื้นที่เปิดโล่งไว้ให้โดยลูกค้าสามารถกั้นแบ่งเป็นพื้นที่ต่าๆได้ตามต้อการ พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ชั้น 4 เป็นโซนพักผ่อน ทางโครงการได้กั้นห้องไว้แบ่งเป็นห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ โดยห้อง นอนจะมีส่วนที่สามารถทำ Walk in closet ได้

วัสดุภายในบ้าน

ทางโครการได้ใช้วัสดุดีมีคุณภาพเหมาะสมกับราคา โดยประตูทางเข้าหลักและหน้าต่างเป็นบานอลูมิเนียมอบสีดำ ใช้กระจกเขียวตัดแสง พื้นชั้น 1-3 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ขนาด 60×60 Cm. พื้นชั้น 4 ปูด้วยไม้ลามิเนต ภายในห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิคกันลื่น อ่างล้างหน้ายี่ห้อ American Standard แบบวางบนเคาน์เตอร์ ซึ่งปูด้วยหินอ่อน Marquina สีดำดูหรูหรา ชักโครกใช้ยี่ห้อ KARAT รุ่น 2 ปุ่มกดน้ำ ทำให้ประหยัดน้ำได้มากขึ้น นอกจากนี้ประตูภายในบ้านทุกบานเป็นวัสดุ UPVC กันน้ำได้ วงกบเป็นไม้สังเคราะห์ พื้นอาคารทุกชั้นจบขอบด้วยบัวพื้น MDF ทำให้ภายในดูสวยงามน่าอยู่มากยิ่งขึ้น พื้นบันไดและมือจับบันไดเป็นไม้ยางพาราอบ UV   TOP เคาน์เตอร์ครัวปูด้วยหินอ่อน โคมไฟเป็นรูปแบบดาวน์ไลท์ใช้หลอดไฟ LED ช่วยประหยัดพลังงาน  ผนังก่ออิฐมวลเบาฉาบเรียบทาสี ทำให้ห้องเย็นลดความร้อนได้มากขึ้น ฝ้าเพดานใช้ยิปซั่มบอร์ดทาสีขาว ฝ้าในห้องน้ำเป็น้ากันชื้น ปลั๊กและสวิสต์ไฟใช้ยี่ห้อ Schneider แข็งแรงทนทาน

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *